Por está extremamente deteriorado, a reabilitação do Edifício Douro está sendo um processo delicado. Através das modernas técnicas de construção civil tenta se preservar a história.
Quando começou a ser estudado para abrigar o “Palácio das Artes”, o Edifício já se encontrava em alto grau de degradação visual e principalmente estrutural. Em relação a esta última, aos poucos os antigos pavimentos que ameaçavam ruir foram sendo substituído por vigas metálicas que não apenas reforçaram a segurança do local como também acabaram por criar um novo ambiente segundo as necessidades do projecto desenvolvido para transformar o ed. Douro em uma incubadora de artistas. Vigas metálicas foram adicionadas ao corpo do Edifício criando mezaninos e consequentemente alterando o espaço da antiga edificação reabilitando-a para a sua futura função.
